ÁREA/SÍTIO COM 21.862 M² NO ASFALTO - ÁGUA COMPRIDA!!!

* Excelente localização, topografia em aclive suave, e acesso no asfalto;

* Próximo da represa - Área de expansão urbana.

* Casa de simples com 2 dormitórios, mais uma casa a reformar.

* Escritura registrada !

* CLASSIFICAÇÃO: MACROZONA RURAL (MZR)

Coeficientes Urbanísticos: Área Mínima do Lote: 20.000m² (Módulo Rural) Obs: Na Macrozona Rural é vedado o parcelamento do solo para fins urbanos. Taxa de Ocupação: 60% Coeficiente de Aproveitamento: Máximo = 1 Taxa de Permeabilidade: 30% Gabarito de Altura: Máximo – 4 pavimentos (Via Local) Testada Mínima: - Recuo Frontal: 10 m Recuo Lateral: 3m (esquerdo)/ 3m (direito) Recuo Fundos: 3m

Usos permitidos: ZR1+ZC2+ZI1 ZR1 - Residência unifamiliar e suas construções complementares. ZC2 - Nível 1 e 2: comércio e prestação de serviços de âmbito local e uso cotidiano. ZI1 - Indústria Nível 1 – conforme Anexo VII - Classificação das Atividades Industriais da L.C. 556/07.

* * * ÓTIMA OPORTUNIDADE * * *